Petr Fiala
Prodej stavební parcely 1442 m², Klobuky
Popis nemovitosti
Stavební pozemek 1 442 m² se dvěma příjezdy - rovina, klidná lokalita, Páleček (Klobuky), 30-40 min od Prahy Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 442 m² v obci Páleček u Klobuk. Pozemek je rovinatý a přístupný ze dvou stran po obecní komunikaci, což umožňuje pohodlný příjezd i flexibilní umístění domu. Díky své velikosti a uspořádání je vhodný pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu, bazén či další zázemí. Možnost rozdělení na dvě samostatné parcely (vzhledem ke dvěma příjezdovým cestám - ideální pro dvougenerační bydlení nebo investiční záměr). Hlavní výhody: • přístup na pozemek ze dvou stran (přední i zadní část) • rovinatý terén – jednodušší a levnější výstavba • možnost rozdělení na dvě parcely • klidná lokalita mimo hustou zástavbu Územní plán a výstavba (zóna SO): • zastavitelnost až 50 % • možnost výstavby rodinného domu i menšího bytového domu • maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví Inženýrské sítě: • napojení na elektřinu a vodovod k dispozici • odkanalizování řešeno vlastní ČOV nebo septikem (běžné řešení v lokalitě) Právní stav: • prodej 100 % pozemku (1 442 m²) • podíl 1/16 ve vlastnictví státu – odkup již v procesu, zajišťuje prodávající • na kupujícího přechází pozemek jako celek, bez dodatečných nákladů Dopravní dostupnost: • autobusová zastávka přímo před pozemkem • vlakové spojení v docházkové vzdálenosti • dobré napojení na dálnice D7 a D8 • Slaný cca 10 min, Kladno cca 25 min, Praha cca 30–40 min Občanská vybavenost: V sousedních Klobukách se nachází základní škola, mateřská škola, obchod, pošta a další služby. Cena a financování: • Cena pod trhem: Nabídka výrazně pod úrovní okolních pozemků. • Bonus pro hypotéku: Odhadní cena vyšší než kupní (až o 45 %) výrazně usnadňuje schválení úvěru a financování stavby domu, nebo může pomoci snížit vlastní zdroje kupujícího. Pozemek je vhodný pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| ID nemovitosti | N00001 |
| Plocha celková | 1 442 m² |
| Plocha pozemku | 1 442 m² |
| Cena | 2 490 000 Kč Spočítat hypotéku |